La caution de Crédit Logement est la plus connue. Partenaire de grandes Banques Françaises : Crédit Agricole, Crédit Lyonnais, BNP Paribas, Société Générale, CIC, Crédit Mutuel, Crédit Foncier... celles-ci participent au capital social de l'organisme qui la dirige.
La société de cautionnement s'engage à se substituer au débiteur en cas de non paiement des échéances. Si son coût à l'entrée est élevé, elle possède 2 avantages principaux :
Voici approximativement le coût de Crédit Logement :
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Coût de Crédit Logement = (Montant du prêt * 1 %) + 300€ |
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Exemple pour 100.000 € le coût de Crédit Logement est de :
(100.000 € * 1 %) + 300 € = 1.300 €. Vous récupérez
750 € à la fin du crédit et vous évitez les frais de mainlevée en cas de revente anticipée avant les 2 années qui suivent la fin du prêt soit 588 €.
Depuis le 1er Novembre 2006, le barème "Initio" permet de différer le paiement de la commission de caution en fin de prêt. Cette offre est reservée aux moins de 37 ans.
Les cautions bancaires SACCEF, CAMCA, SOCAMI
Certaines sociétés de cautionnement proposent des cautions encore moins chères que le Crédit Logement. Ces organismes de cautionnement sont souvent affiliés à de grandes Banques de dépôt. On peut noter ainsi les excellentes cautions SACEFF, CAMCA, ou SOCAMI. Elles permettent d'éviter les frais de mainlevée, et leur faible coût d'entrée compense leur non restitution en fin de prêt.
Voici approximativement le coût d'une caution SOCAMI :
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Caution SOCAMI = (Montant du prêt *( 0.75 %+ 0.3%)) |
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Exemple pour 100.000 € le coût de la caution SOCAMI est de :
(100.000 € * 0,3 % (Fonds de garantie)) + (100.000 € * 0,75 % (Frais de gestion)) = 1.050 €. Vous récupérez les 0.3% de frais de gestion soit 300 €. Soit un coût total de 1.000 €- 300 € = 700 €. Vous évitez les frais de mainlevée en cas de revente anticipée avant les 2 années qui suivent la fin du prêt soit 558 €.
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Le cautionnement des sociétés de caution mutuelle SACCEF, CAMCA ou SOCAMI représente l'alternative idéale aux frais d'hypothèques. Absence de frais de mainlevée et faible coût à l'entrée. |
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