|
|
La caution solidaire d'un particulier |
|
|
La banque peut accepter, sous certaines conditions de solvabilité, qu'une tierce personne se porte caution en garantie du prêt. |
|
|
 |
La caution d'une tierce personne est possible si son patrimoine ou sa capacité d'endettement le permet. En effet, les conséquences seront lourdes pour elle en cas de défaillance de l'emprunteur.
Elle s'engage alors à payer le remboursement des échéances du prêt. Cet engagement doit être formalisé par un acte sous seing privé généralement sans frais.
 La caution simple :
En cas de bénéfice de discussion, vous ne serez tenu de payer à la place du débiteur qu'en cas d'insolvabilité de celui-ci.
En cas de renonciation au bénéfice de discussion, vous pouvez être poursuivi par la Banque avant même le débiteur.
En cas de
cautions multiples, le paiement se fera alors au prorata de la division, même en cas de solvabilité différente des cautionneurs.
La caution solidaire :
Vous pouvez être automatiquement poursuivi par la Banque avant même le débiteur, dans la limite de votre engagement. Mais en cas de
cautions multiples, le paiement d'un seul cautionneur peut être exigé pour l'ensemble de la dette au choix du créancier.
Nous avons le sentiment que les Banques sont de plus en plus réticentes à accepter ce type de garanties, qui impose une solidarité durant toute la durée du prêt. En effet, il n'est pas possible de revenir sur son engagement.
Le nantissement :
Un autre type de garantie, très utilisé dans le cas de prêt In Fine, est celui portant sur un placement, par exemple un nantissement de titres ou de contrats d'assurance vie. Il est à noter que les Banques sont souvent réticentes à garantir sur des produits concurrents des prêts immobiliers "maisons".
|
La caution solidaire est un acte lourd de conséquences et doit être reservé à un cadre exclusivement familial. |
|
|
|
|
© 2001-2008 |
|
.COM |
™ |
|
Tous droits réservés |
|
|
|
|
