Les notaires ont accepté une baisse significative des émoluments proportionnels, intervenant dans le coût de l’hypothèque, du privilège du prêteur de deniers et de la main-levée. Ceci en contre-partie d’une revalorisation de leurs émoluments de formalités. Les coûts de l’hypothèque et du privilège ont ainsi baissé de 20 à 40 % au début de l’été. En réponse, le Crédit Logement a lui aussi décidé de ne pas être en reste et de baisser le coût de sa caution de l’ordre de 20 à 30 %. Le coût de la main-levée qui concerne l’hypothèque ou le privilège va également baisser de l’ordre de 40 %.

Baisse des frais d'hypothèque

Les coûts de l’hypothèque ont baissé de 20 %

Montant du prêt FRAIS D'HYPOTHEQUE Prêt bancaire libre 2005 2006 Variation 50.000 € 1.255 € 1.005 € -20 % 100.000 € 1.983 € 1.628 € -18 % 150.000 € 2.710 € 2.252 € -17 %

Baisse des frais de PPD

Les coûts du privilège du prêteur de deniers ont baissé de 40 %

Montant du prêt FRAIS DE PPD Prêt bancaire libre 2005 2006 Variation 50.000 € 886 € 576 € -35 % 100.000 € 1.245 € 770 € -38 % 150.000 € 1.603 € 965 € -40 %

Baisse des frais de Crédit Logement

Les coûts de Crédit Logement ont baissé de 20 à 30 %

Montant du prêt CREDIT LOGEMENT Prêt bancaire libre 2005 2006 Variation 50.000 € 1.192 € 850 € -29 % FMG 942 € 600 € Commission 250 € 250 € Coût total 485 € 400 € -18 % 100.000 € 1.850 € 1.300 € -30 % FMG 1.390 € 1.000 € Commission 460 € 300 € Coût total 807 € 550 € -32 % 150.000 € 2.550 € 1.700 € -33 % FMG 2.090 € 1.400 € Commission 460 € 300 € Coût total 982 € 650 € -34 %

Le Crédit Logement prévoit une récupération au 3/4 du FMG à la fin du prêt. Le coût total tient compte de cette restitution.

Baisse des frais de main-levée

Les coûts de main-levée ont baissé de 40 %

Montant du prêt FRAIS D'HYPOTHEQUE Prêt bancaire libre 2005 2006 Variation 50.000 € 415 € 243 € -41 % 100.000 € 706 € 399 € -43 % 150.000 € 995 € 555 € -44 %

Si le privilège du prêteur de deniers reste la garantie la moins chère à l'entrée, le Crédit Logement conserve un coût au final plus faible, après restitution.

	L'hypothèque conventionnelle
	Le privilège de prêteur de deniers PPD
	Les frais de mainlevée
	Crédit Logement, sociétés de cautionnement
	La caution mutuelle fonctionnaire
	La caution solidaire d'un particulier