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15/10/2004 Le succès de la loi de Robien |
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La loi de robien qui remplace et améliore la loi Besson en supprimant les plafonds de ressources pour les locataires et en augmentant les plafonds des loyers rencontre la faveur des investisseurs. |
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Le nouveau dispositif en faveur de l'investissement locatif proposé par Gilles de Robien vise à redonner de l'oxygène à un marché au bord de l'asphyxie dans certaines zones où, confronté à une hausse continue des loyers et à une raréfaction dramatique de l'offre, les locataires rencontrent toujours plus de difficultés à se loger.
Ce dispositif s'applique aux logements neufs ou acquis en l'état futur d'achèvement à compter du 03 avril 2003 et aux logements en construction faisant l'objet d'une déclaration d'ouverture de chantier à compter de la même date. Il peut également s'appliquer dans l'ancien si le bien fait l'objet d'une réhabilitation lourde.
Depuis son lancement la loi Besson a eu l'effet escompté. La part de la clientèle d'investisseurs a fait un bond important dans le chiffre d'affaires des promoteurs, représentant entre 45 et 70% de leurs ventes selon les régions. Au niveau national, les ventes devraient atteindre, en 2004, 60 500 unités, soit 55% du total. Les promoteurs sont satisfaits et continuent de profiter d'une conjoncture favorable.
Si les promoteurs immobiliers se réjouissent du regain d'intérêt des investisseurs pour les logements collectifs, ayant traditionnellement un taux de commercialisation plus lent que l'individuel. Si ces derniers se réjouissent d'une telle capitalisation en vue de leur retraite. Et le bonheur des uns ne faisant pas toujours celui des autres, nous ne pouvons qu'inciter les locataires à devenir propriétaires le plus rapidement possible. N'oubliez pas, qu'un achat est désormais possible en faisant un crédit à 100% voire à 110%. Le futur prêt à taux 0% PTZ Plus du gouvernement vous y aidera à partir du début de l'année 2005.
Nous invitons les investisseurs à consulter notre dossier complet sur la loi de Robien.
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